第183章 聚兴永木厂
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李明轩也不废话，从随身的布包里掏出自己画好的图纸。
他把图纸在桌面上摊平。
“南锣鼓巷95号的西跨院。那地方现在是一片废墟，我已经买下来了。”
“我要把废墟清理干净，重新盖三间大瓦房，带偏房和院墙。”
老马听着地点，伸手拿起了桌上的图纸，把挂在脖子上的老花镜戴好。
仔细端详着李明轩画的这张草图，虽然很潦草，但是基本都要求都有。
在四九城干了几十年古建的老马，一眼就看出了这块地皮的的方位。
“南锣鼓巷95号西跨院，这地方我有点印象。”
老马摘下老花镜说道。
老马转身走到后方的大书柜前，拉开一个抽屉。
他在里面翻找了片刻，拿出一个发黄的旧卷轴。
回到桌前，老马把卷轴打开，这是一张老旧的胡同地籍图底稿。
他指着上面的一个区域给李明轩看。
“早些年这院子是前清一个贝勒的宅邸。”
“那西跨院当年可不小，后来打仗被炮弹给炸平了。”
“你要在那平地起新房，光是填坑夯实地基，就是一笔不小的开销。”
老马很专业地指出了难点。
李明轩摆了摆手，表示钱不是问题。
“这我都清楚。马师傅，您先看看我提的几个要求。”
李明轩指着图纸上的标注。
老马顺着李明轩的手指看过去。
他注意到了图纸西南角画的一个大方块，旁边写着“化粪池”三个字。
还有厨房底下画的虚线部分，标注着“深挖地窖”。
换做普通泥瓦匠，看到要在自己院子里挖化粪池建厕所，肯定要大惊小怪。
毕竟现在老百姓都习惯去胡同外面的公厕。
但老马这种在大厂里见多识广的管事，完全没当回事。
老马笑了笑，在图纸上点了一下。
“小兄弟，你这也是图个讲究。”
“这化粪池和抽水便道，以前那些洋行买办和大户人家的宅子里，我们厂也建过不少。”
“无非就是往下深挖几米，四面用青砖砌死，里面再糊上几层防水的水泥。”
“排污的管线给你走地下，留个淘粪口就行。这活对我们来说驾轻就熟，并且不会有什么味道的。”
老马说得极为轻松。
李明轩听完，心里踏实了。
这就叫专业！
不需要他费尽口舌去解释这玩意怎么运作。
人家直接就能给你一套成熟的施工方案。
“地窖也是小事。”
老马接着看厨房的部分。
“四九城冬天要储大白菜，家家户户都少不了这玩意。”
“你这偏房厨房够大，底下挖个两米深的地窖，全用青石板铺底，保证干爽不返潮。”
这两样最特殊的要求，老马三言两语就安排得明明白白。
解决完特殊需求，接下来就是最关键的房屋主体建造了。
老马拿起笔，在白纸上开始列清单。
“咱们这行当，木瓦油石四门功课。石匠打地基，瓦匠砌墙皮。”
“最重要的就是这木工活，尤其是这正房三间的大梁。”
老马抬起头，眼神认真地看着李明轩。
“小兄弟，这房梁就是房子的脊梁骨，关系到你这房子能挺多少年。”
“按照现在的市面行情，你有两种选法。”
老马竖起一根手指。
“第一种，用普通的杂木或者杉木。”
“这玩意便宜，但容易招虫蛀，时间久了会变形下沉。”
老马又竖起第二根手指。
“第二种，用结实耐造的老料好木头。”
“虽然价钱贵，但住个几代人都不会出问题。”
李明轩想都没想，直接拍板决定。
“马师傅，既然盖新房，那肯定要用好料。我不差钱，这房梁必须用好木头。”
李明轩现在的随身空间里大黄鱼和现金多得是。
他完全不需要在住房这种提升生活质量的事情上抠门。
老马听到这话，眼睛一亮。
大主顾上门了！
“好气魄！那我就按好料给你算。”
老马拿着笔快速计算。
“三间正房加上偏房。主体大梁给你用陈年的老红松。”
“这种木头油性大，防潮防虫，那是盖房的顶级好料。”
“至于门窗，咱们不用那种单薄的木板。全部换成加厚两分的实木板料。”
“到了冬天，冷风绝对灌不进屋子，保暖效果绝佳。”
李明轩对老马的安排非常满意，这正是他想要的。
前院闫埠贵家那破窗户，一刮风就呼呼作响，他可不想重蹈覆辙。
两人就各项细节又商量了半个多小时。
老马把所有工种的人工费、砖头瓦片的水泥沙子、还有常规木料全部罗列了出来。
老马拿着算盘一顿噼里啪啦地打。
最后算盘珠子停在了一个数字上。
“小兄弟，这账我算明白了。”
老马把清单推到李明轩面前。
“清理废墟、填坑打地基、砌墙盖瓦、挖化粪池和地窖。”
“再加上门窗木板和所有人工费用。”
“这一套全包下来，我给你报个实诚价。”
“大约需要八百大洋！”
老马报出了一个数字。
八百大洋！
换算成现在的旧币钞票，那是几千万的数字。
这笔钱足够买好几处现成的二手四合院了。
“另外先说好。那几根做主梁的珍贵木材，不在这八百大洋里面。”
“那种级别的木头都是紧俏货，得去库房挑好了另外单算价钱。”
老马特意补充了一句。
李明轩听着这个报价，连眉头都没皱一下。
他心里自己算了一笔账。
全新的房子，完全符合心意的设计布局，加上大厂全套服务包工包料。
省去了他到处买砖买沙的麻烦。
这八百大洋花得绝对值。
“没问题，这个价格公道，我认了。”
李明轩非常爽快地答应下来。
“老红松的木料钱，到时候选好了我一并结算给你们。”
老马看着眼前这个连价都不还的年轻人，心里暗暗吃惊。
他原本以为这八百大洋的报价能把这小子吓退。
没想到对方居然连眼皮都没眨一下。
这绝不是一般的普通人家能拿得出的底气。
老马收起了刚才那点长辈的做派，态度变得更加恭敬热情。
“小兄弟真是痛快人！我老马干了这么多年，就喜欢跟你这种主顾打交道。”
“既然你定了，那这活我们聚兴永木厂就接了。”
李明轩从兜里掏出一叠钞票，数出三百万放在桌子上。
“马师傅，这是定金。规矩我懂。”
老马没有推辞，把钱收进抽屉，直接开了一张盖着聚兴永木厂大印的收据。
把收据递给李明轩后，老马站起身。
“明轩兄弟，这图纸虽然画得细致，但我们干工程的不能纸上谈兵。”
“明天一早，我们会派个有经验的大师傅，去你那跨院勘察。”
“咱们现场把桩子定了，测算好泥沙土方。”
“等一切勘察无误，我们再把最终的具体报价单和施工合同签了。你看怎么样？”
老马做事十分严谨。
“好，就按您说的办。”
李明轩站起身，把收据装进兜里。
“明天上午我都在，你们直接来95号院找我就行。”
双方把事情敲定后，老马亲自送李明轩出了木厂的大门。
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他把图纸在桌面上摊平。
“南锣鼓巷95号的西跨院。那地方现在是一片废墟，我已经买下来了。”
“我要把废墟清理干净，重新盖三间大瓦房，带偏房和院墙。”
老马听着地点，伸手拿起了桌上的图纸，把挂在脖子上的老花镜戴好。
仔细端详着李明轩画的这张草图，虽然很潦草，但是基本都要求都有。
在四九城干了几十年古建的老马，一眼就看出了这块地皮的的方位。
“南锣鼓巷95号西跨院，这地方我有点印象。”
老马摘下老花镜说道。
老马转身走到后方的大书柜前，拉开一个抽屉。
他在里面翻找了片刻，拿出一个发黄的旧卷轴。
回到桌前，老马把卷轴打开，这是一张老旧的胡同地籍图底稿。
他指着上面的一个区域给李明轩看。
“早些年这院子是前清一个贝勒的宅邸。”
“那西跨院当年可不小，后来打仗被炮弹给炸平了。”
“你要在那平地起新房，光是填坑夯实地基，就是一笔不小的开销。”
老马很专业地指出了难点。
李明轩摆了摆手，表示钱不是问题。
“这我都清楚。马师傅，您先看看我提的几个要求。”
李明轩指着图纸上的标注。
老马顺着李明轩的手指看过去。
他注意到了图纸西南角画的一个大方块，旁边写着“化粪池”三个字。
还有厨房底下画的虚线部分，标注着“深挖地窖”。
换做普通泥瓦匠，看到要在自己院子里挖化粪池建厕所，肯定要大惊小怪。
毕竟现在老百姓都习惯去胡同外面的公厕。
但老马这种在大厂里见多识广的管事，完全没当回事。
老马笑了笑，在图纸上点了一下。
“小兄弟，你这也是图个讲究。”
“这化粪池和抽水便道，以前那些洋行买办和大户人家的宅子里，我们厂也建过不少。”
“无非就是往下深挖几米，四面用青砖砌死，里面再糊上几层防水的水泥。”
“排污的管线给你走地下，留个淘粪口就行。这活对我们来说驾轻就熟，并且不会有什么味道的。”
老马说得极为轻松。
李明轩听完，心里踏实了。
这就叫专业！
不需要他费尽口舌去解释这玩意怎么运作。
人家直接就能给你一套成熟的施工方案。
“地窖也是小事。”
老马接着看厨房的部分。
“四九城冬天要储大白菜，家家户户都少不了这玩意。”
“你这偏房厨房够大，底下挖个两米深的地窖，全用青石板铺底，保证干爽不返潮。”
这两样最特殊的要求，老马三言两语就安排得明明白白。
解决完特殊需求，接下来就是最关键的房屋主体建造了。
老马拿起笔，在白纸上开始列清单。
“咱们这行当，木瓦油石四门功课。石匠打地基，瓦匠砌墙皮。”
“最重要的就是这木工活，尤其是这正房三间的大梁。”
老马抬起头，眼神认真地看着李明轩。
“小兄弟，这房梁就是房子的脊梁骨，关系到你这房子能挺多少年。”
“按照现在的市面行情，你有两种选法。”
老马竖起一根手指。
“第一种，用普通的杂木或者杉木。”
“这玩意便宜，但容易招虫蛀，时间久了会变形下沉。”
老马又竖起第二根手指。
“第二种，用结实耐造的老料好木头。”
“虽然价钱贵，但住个几代人都不会出问题。”
李明轩想都没想，直接拍板决定。
“马师傅，既然盖新房，那肯定要用好料。我不差钱，这房梁必须用好木头。”
李明轩现在的随身空间里大黄鱼和现金多得是。
他完全不需要在住房这种提升生活质量的事情上抠门。
老马听到这话，眼睛一亮。
大主顾上门了！
“好气魄！那我就按好料给你算。”
老马拿着笔快速计算。
“三间正房加上偏房。主体大梁给你用陈年的老红松。”
“这种木头油性大，防潮防虫，那是盖房的顶级好料。”
“至于门窗，咱们不用那种单薄的木板。全部换成加厚两分的实木板料。”
“到了冬天，冷风绝对灌不进屋子，保暖效果绝佳。”
李明轩对老马的安排非常满意，这正是他想要的。
前院闫埠贵家那破窗户，一刮风就呼呼作响，他可不想重蹈覆辙。
两人就各项细节又商量了半个多小时。
老马把所有工种的人工费、砖头瓦片的水泥沙子、还有常规木料全部罗列了出来。
老马拿着算盘一顿噼里啪啦地打。
最后算盘珠子停在了一个数字上。
“小兄弟，这账我算明白了。”
老马把清单推到李明轩面前。
“清理废墟、填坑打地基、砌墙盖瓦、挖化粪池和地窖。”
“再加上门窗木板和所有人工费用。”
“这一套全包下来，我给你报个实诚价。”
“大约需要八百大洋！”
老马报出了一个数字。
八百大洋！
换算成现在的旧币钞票，那是几千万的数字。
这笔钱足够买好几处现成的二手四合院了。
“另外先说好。那几根做主梁的珍贵木材，不在这八百大洋里面。”
“那种级别的木头都是紧俏货，得去库房挑好了另外单算价钱。”
老马特意补充了一句。
李明轩听着这个报价，连眉头都没皱一下。
他心里自己算了一笔账。
全新的房子，完全符合心意的设计布局，加上大厂全套服务包工包料。
省去了他到处买砖买沙的麻烦。
这八百大洋花得绝对值。
“没问题，这个价格公道，我认了。”
李明轩非常爽快地答应下来。
“老红松的木料钱，到时候选好了我一并结算给你们。”
老马看着眼前这个连价都不还的年轻人，心里暗暗吃惊。
他原本以为这八百大洋的报价能把这小子吓退。
没想到对方居然连眼皮都没眨一下。
这绝不是一般的普通人家能拿得出的底气。
老马收起了刚才那点长辈的做派，态度变得更加恭敬热情。
“小兄弟真是痛快人！我老马干了这么多年，就喜欢跟你这种主顾打交道。”
“既然你定了，那这活我们聚兴永木厂就接了。”
李明轩从兜里掏出一叠钞票，数出三百万放在桌子上。
“马师傅，这是定金。规矩我懂。”
老马没有推辞，把钱收进抽屉，直接开了一张盖着聚兴永木厂大印的收据。
把收据递给李明轩后，老马站起身。
“明轩兄弟，这图纸虽然画得细致，但我们干工程的不能纸上谈兵。”
“明天一早，我们会派个有经验的大师傅，去你那跨院勘察。”
“咱们现场把桩子定了，测算好泥沙土方。”
“等一切勘察无误，我们再把最终的具体报价单和施工合同签了。你看怎么样？”
老马做事十分严谨。
“好，就按您说的办。”
李明轩站起身，把收据装进兜里。
“明天上午我都在，你们直接来95号院找我就行。”
双方把事情敲定后，老马亲自送李明轩出了木厂的大门。
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